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盛廬節能自主研發的中央空調維保管理系統(SROMS1.0)是運用物聯網和云計算技術,以系統設備一體化監控和大數據分析為基礎打造的中央空調維保管理工具。該維保系統可以實現數據采集、在線監控、故障報警、自動派單、運行報告等功能,解決維保企業依靠人力服務普遍存在的維修不及時、故障無預警、數據無積累、人力成本高等問題。

盛廬中央空調維保管理系統解決方案
 
中央空調維保管理系統

盛廬中央空調維保管理系統(SROMS1.0)是運用物聯網和云計算技術,以系統設備一體化監控和大數據分析為基礎,以運維為核心理念打造的新一代中央空調維保管理工具。
維保管理系統可以實現管理本地化和服務云端化。將分散的設備數據轉換為系統的管理數據,變被動式運維為主動式運維,結合客戶的設備技術特征。在云端策略和經驗數據的指導下,實現對中央空調系統設備的統一管理和優化控制,打造智慧、節能的“設備生命體”,為業主提供增值服務。

 
盛廬中央空調維保管理系統解決方案
 



中央空調維保管理范圍






中央空調維保管理內容

建立制度:管理制度、標準流程
系統運行:運行策略、運行管理
實時監控:數據采集、數據分析
系統維護:日常巡檢、定期維護
診斷分析:故障分析、診斷結論
設備維修:日常維修、系統大修


空調維保的必要性:

1、中央空調主機運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,輕微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱,拉傷燒毀。
2、風管系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內換氣效果不好,堵死后無任何效果,影響正常使用。尤其是風管機、變風量、組合式空調器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果。
3、電氣系統:中央空調設備長期運行后,由于電線、元器件發熱等原因會引起接頭松動、脫落,造成接觸不良、缺相;交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障;以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀

空調維保的內容:

1、中央空調主機:
 

   
   1)檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;
    2)檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏;是否需要補充制冷劑;
    3)檢查壓縮機運轉電流是否正常;
    4)檢查壓縮機運轉聲音是否正常;
    5)檢查壓縮機的工作電壓是否正常;
    6)檢查壓縮機油位,顏色是否正常;
    7)檢查壓縮機油壓、油溫是否正常;
    8)檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;
    9)檢查空調主機各接線端子有無松動;
    10)檢查水流量保護開關工作是否正常;
    11)檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;
    12)檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;


2、風機盤管:

(1)檢查風機盤管出風的風量是否正常;
(2)檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;
(3)檢查出風溫度是否正常


3、空調箱:(插入空調箱圖片)
(1)檢查初效過濾器
(2)檢查中效過濾器
(3)檢查高效過濾器(出風口)
(4)檢查換熱器翅片
(5)開機測試檢查加濕段
(6)開機測試除濕段
(7)檢查風管及保溫



4、電氣系統:

(1)檢查電線、元器件接頭有無松動、脫落、缺相;
(2)檢查交流接觸器、熱繼電器是否松動;
(3)檢查水流開關、高低壓開關、安全閥等保護裝置是否失靈

5、空調水系統:

(1)檢查冷卻、冷凍水的水質情況
(2)檢查冷卻、冷凍水系統中的過濾網上是否有雜質
(3)檢查水系統中有無空氣,是否需要排氣;
(4)檢查回水、出水溫度是否正常;
(5)檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;
(6)檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象;
  (7)檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象;

6、冷卻塔設備:

(1)清理集水盤內的雜物
(2)檢查電機的噪音和電流及扇葉是否正常,如有異常及時排除
(3)檢查閥門是否漏水,如有漏水及時維修

 

7、管道保溫:
(1)檢查管道保溫是否存在破損
(2)檢查保溫遇接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處是否接縫不嚴實
(3)檢查是否因保溫材料不合格或破損產生凝結水

8、多聯機空調:
(1)檢查壓縮機、冷凝器、蒸發器等設備零部件檢查更換
(2)檢查制冷劑壓力是否正常
(3)檢查管道及保溫是否存在破損



2)中央空調的清洗:

中央空調設備和管路在長時間運行下不可避免的出現積塵、銹蝕、菌類繁殖等問題,日積月累,空調病或由空調管道傳播的傳染病也越來越多。所以,中央空調使用一段時間后要進行維保清洗,將設備和管道中的灰塵及細菌徹底清洗干凈??照{清洗還可以提高空調系統制冷制熱效率,增加空調使用壽命。因此,中央空調定期清洗是中央空調維保的重要環節,對保護人們的身體健康,促進節能減排有著重要意義。

  a 清洗方法:

中央空調清洗主要通過物理或化學方法清除中央空調設備及管道表面的污物、垃圾細菌及有害氣體,提高設備能效和空氣質量。

  b 清洗技術:

使用較廣泛的清洗方式是使用遙控機器人進行清洗,遙控機器人清洗設備分以下五個部分:1、監視控制系統 2、機器人系統 3、旋轉刷系統 4、手動控制系統 5、灰塵手機系統。工作過程及清洗效果可以跟蹤錄像,記錄下來作為清洗質量追溯依據,形成跟蹤檔案。
 

c 清洗步驟:

1、清洗風管系統:

①通風系統檢查:清洗前后,用監控設備對風管內部的污染情況進行偵察及錄像??梢酝ㄟ^現場拍照或機器人錄像的形式進行,保存影像資料作為清洗后的效果對照,供檢測及驗收。
②室內空氣品質測試:根據國家檢測標準,通過室內空氣品質測試儀等設備,對空調送風系統進行檢測,確定系統內的衛生情況。 
③風管清洗:按照《空調通風系統清洗規范》、《空調通風系統運行管理規范》、《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》等規范標準,首先通過機器人,清潔空調系統內的污染物,然后用高效真空吸塵器將污染物清除。 
④風管凈化、消毒:除垢后,再用空調消毒劑及除味產品對整個風管進行凈化、消毒。 ⑤清理現場:清潔工作完成后,要收集所有遺留的膠布和垃圾,裝在專用垃圾袋內,經消毒后埋地處理,確保不會造成二次污染。 

2、循環水處理

①殺菌滅藻:加入殺菌藥劑,清除循環水中的各種細菌和藻類。這樣可以避免細菌、藻類進一步滋生,阻礙水系統循環造成功效下降。
②粘泥剝離:加入剝離劑,通過循環將管道內的生物粘泥剝離,清洗出來,促進水系統循環,提高功效。
③化學清洗:加入綜合性清潔劑,對水循環系統起到緩蝕、分散、除垢的作用。這既能起到將管道內的銹、垢、油污分散排除,又可防止清洗劑對系統裝置和管路的危害。 
④表面預膜:投入預膜藥劑后,可以在金屬表面形成聚合高分子保護膜,起到防腐蝕作用。
⑤日常養護:日常養護處理劑中含有高分子絡合阻垢劑,具有緩蝕金屬生銹的作用。通過絡合作用,防止鈣鎂離子結晶沉淀,延長機組的使用壽命,提高制冷效率。
 

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